Nos analyses du parc immobilier de Saint-Gaudens s'appuient sur les 3 630 diagnostics ADEME de la commune : étiquettes, passoires énergétiques, coûts réels et obligations locales.
3 630 diagnostics réalisés à Saint-Gaudens, 409 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 905 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
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À Cœur de Ville, l’analyse de 1 179 DPE décrit un quartier principalement composé d’appartements, où le bâti ancien occupe une place importante. La part de logements classés F ou G atteint 14,8 %, contre 11,3 % dans l’ensemble de Saint-Gaudens.
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Dans le Quartier Est à Saint-Gaudens, les 929 DPE analysés décrivent un bâti presque également partagé entre maisons et appartements. Les étiquettes C et D dominent, tandis que la part de logements classés F ou G reste inférieure à celle observée dans la ville.
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À Saint-Gaudens-Coteaux, les 566 DPE analysés décrivent un quartier où les classes C et D dominent et où les passoires énergétiques représentent 4.9 % des diagnostics. Ce dossier compare son bâti et ses indicateurs à ceux de Saint-Gaudens pour éclairer un projet de vente ou de location.
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Les 545 DPE géolocalisés du Quartier Nord à Saint-Gaudens décrivent un parc principalement composé d’appartements, où la période 1948-1974 domine. Le quartier présente 11,2 % de passoires énergétiques, une proportion presque identique à celle de la ville, mais des médianes de consommation et de coût énergétique inférieures.
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Dans le Quartier Ouest à Saint-Gaudens, les 336 DPE analysés décrivent un bâti majoritairement construit avant 1975, avec une présence importante de maisons. La part de logements classés F ou G atteint 17,9 %, contre 11,3 % dans la ville, un écart à considérer pour un projet de vente ou de location.
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À Saint-Gaudens, Géorisques recense quatre risques : inondation, séisme, risque industriel et rupture de barrage. Les 3 630 DPE disponibles éclairent le profil du bâti diagnostiqué, mais ne suffisent pas à déterminer les obligations applicables à chaque adresse.
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À Saint-Gaudens, la base ADEME recense 3 630 logements diagnostiqués, dont 122 classés G. En 2026, les propriétaires doivent distinguer les règles déjà applicables des échéances à anticiper pour louer ou vendre.
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À Saint-Gaudens, 77,5 % des logements diagnostiqués dans la base ADEME datent d’avant 2001. Cette ancienneté invite à vérifier la date du permis de construire, sans permettre de conclure à la présence d’amiante.
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